Ort

Ulm, Deutschland

Auftraggeber

Midstad B.V.

Projekt

Re-Development

Nutzung

Einzelhandel
Gesundheitswesen
Büro

Projektstand

Realisiert

Unsere Leistungen

Architektur
Bauleitung

Im Herbst 2024 wurde das Projekt URBAN EIGHT in bester Lage in der Ulmer Bahnhofstraße wiedereröffnet. Das in den 1980er Jahren erbaute Gebäude wurde durch ein Re-Development zu einem zeitgemäßen Stadtbaustein. Neben der Komplettsanierung der vorhandenen Bausubstanz und einer dreigeschossigen Aufstockung, erfolgte die Umwandlung des Objekts vom Single-Tennant zum Multi-Tennant Gebäude. Der neue Nutzungsmix umfasst Einzelhandel, Flächen für Nutzer aus dem Bereich HealthCare und Büroflächen. Mit der neuen Ausrichtung als Multi-Use Objekt ist es eine Bereicherung für die Stadt und sein direktes Umfeld. Die vielfältigen Nutzungsarten machen das URBAN EIGHT zu einem Anlaufpunkt und einem weiteren Baustein für die qualitative Weiterentwicklung der Innenstadt.

Durch den Erhalt und die Ertüchtigung der vorhandenen Stahlbetonstruktur wird eine sehr große Einsparung des gebundenen CO2 im Vergleich zu einem Neubau erreicht. Der Fokus der Nachhaltigkeitsstrategie ist nicht die Energieeffizienz, sondern die Emissionseffizienz und die soziale Nachhaltigkeit für die Nutzer des Gebäudes. Im Zuge der Aufstockung entsteht ein großzügiger Grünraum auf der Ebene +4, welcher die Aufenthaltsqualität für Nutzer und Besucher erhöht und einen attraktiven grünen Rückzugsort im urbanen Umfeld schafft.

Die bestehenden Fassaden des Basisbaukörpers wurden saniert und die Hauptfassade zur Bahnhofstrasse mit einer Länge von über 50 Metern wurde punktuell geöffnet. Tageslicht kann nun auch in den Basisbaukörper strömen und Ausblicke vernetzen Innen- und Aussenraum. Offenheit und Transparenz, sowie die vertikale, gotisch aufstrebende Fassaden-Struktur der Aufstockung, prägen das neue Erscheinungsbild und geben dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. URBAN EIGHT steht selbstbewusst und doch eingebunden in seiner urbanen Umgebung, es definiert einen Ort neu und leistet seinen Beitrag zur Aufwertung der Innenstadt.